Immobilien-ABC


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Verkauf auf Rentenbasis

Ein Verkauf auf Rentenbasis ist ein ganz normaler Immobilienverkauf, bei dem lediglich eine geänderte Zahlungsmodalität gilt: Der Käufer zahlt dem Verkäufer in diesem Fall eine monatliche Rente anstatt des vollen Kaufpreises. Dabei werden zwei Modelle unterschieden: Es kann eine lebenslange Leibrente vereinbart werden oder eine befristete Zeitrente, beispielsweise über 10 oder 20 Jahre. Zusätzlich erhält der Verkäufer bei einem Verkauf auf Rentenbasis ein lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie.

Vorteile für den Verkäufer:

lebenslanges Wohnrecht in gewohnter Umgebung
sofortige Einkommensverbesserung
Übernahme laufender Kredite möglich
Kein Instandhaltungsaufwand mehr
Liquidität durch Einmalzahlung möglich

Vorteile für den Käufer:

Keine Zinsen
Gleichbleibende Belastung
Kauf ohne Eigenkapital möglich
Wertzuwachs
Geringe monatliche Belastung
Ideale Zusatzrente
Verkauf, Schenkung, Vererbung möglich